У вас есть недвижимость в Турции и вы хотите ее продать; Итак, вы хотите знать, каковы основные важные аспекты продажи недвижимости в Турции? На каких этапах вы должны присутствовать в процессе продажи, или вы можете продать свою недвижимость по доверенности/доверенности?
Вы согласовали цену с покупателем и договорились об условиях продажи вашей недвижимости, после чего вы должны подготовить нижеприведенные документы, если хотите завершить процесс продажи в разумные сроки без стресса.
Прежде всего, вам потребуется копия документа о праве собственности ( TAPU ) и подтверждение вашего удостоверения личности (нотариально заверенный перевод страницы вашего паспорта), чтобы иметь возможность начать процесс. Во-вторых, вам нужно будет подготовить свой потенциальный налоговый номер, 2 фотографии паспортного размера, обязательную страховку от землетрясений, документ о муниципальной стоимости и отчет об оценке имущества (этот отчет является обязательным), прежде чем вы подадите официальное заявление о продаже в отдел земельного кадастра. На данном этапе, если вы не уплатили вовремя все муниципальные налоги на недвижимость с момента приобретения недвижимости, вы должны оплатить эти платежи в соответствующих муниципальных учреждениях, прежде чем подавать заявление о продаже.
Каковы основные затраты на продажу недвижимости в Турции?
- Стоимость нотариального заверения
- Налог с продаж (2% от стоимости продажи)
- Страхование от землетрясений
- Расходы на оценку имущества и расходы на отчет об обследовании имущества
Можно ли обменять деньги за пределами Турции? Может ли покупатель заплатить на мой счет в иностранном банке?
Да, это возможно. Тем не менее, вы должны быть очень осторожны, прежде чем получить сумму продажи на свой зарубежный счет, не подписывать окончательный документ о продаже в отделе земельного кадастра или не давать указания своему адвокату о завершении счета продажи.
Что делает юрист при продаже недвижимости в Турции от имени иностранного гражданина?
Сбор всех документов и подготовка договоров купли-продажи, согласование «правильных» условий продажи вашей недвижимости — это стрессовый и деликатный процесс для иностранных граждан. Чтобы сделать процесс продажи недвижимости в Турции плавным и быстрым, юристы предлагают и предоставляют услуги, подробно описанные ниже.
- Первичные консультации и последующие встречи
- Встречи с покупателем и продавцом недвижимости по вопросам условий по запросу клиента.
- Оплата муниципального налога от имени Клиента
- Получение официального отчета о стоимости недвижимости от зарегистрированного оценщика недвижимости
- Перевод отчета об исследовании на английский язык
- Обработка общего денежного обмена между клиентом и продавцом (по запросу)
- Осуществление платежей правительству по налогу с продаж
- Составление договора купли-продажи от имени клиента (на английском и турецком языках)
- Представление клиента на процедуре продажи через PoA
- Изменение договора купли-продажи по запросу
- Получение DASK (обязательное страхование от землетрясений) на объект недвижимости
- Завершение продажи в офисе нотариальных прав
- Подписание официального документа о продаже в офисе нотариального акта от имени клиента
- Завершение оплаты дилерам недвижимости и получение платежной квитанции (на английском и турецком языках)
- Отмена подключения к электричеству, воде или газу в собственности
Каковы инвалиды?
При продаже недвижимости в Турции вам необходимо знать о «подоходном налоге». Это типичный налог на прирост капитала, который существует в большинстве стран. Таким образом, этот налог будет рассчитываться на основе стоимости продажи и разницы с момента покупки недвижимости. Однако, если вы продаете через 5 лет владения, вы будете освобождены от «подоходного налога» от продажи вашей собственности.